Çalışma alanı

Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallara ilişkin hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Türk Medeni Kanunu, Türk Borçlar Kanunu, Tapu Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde; taşınmaz mülkiyeti, tapu işlemleri, kira ilişkileri, ortaklığın giderilmesi, kamulaştırma, kat mülkiyeti, ayni haklar ve gayrimenkullerden kaynaklanan diğer hukuki uyuşmazlıklar bu alanın temel konularını oluşturmaktadır.

Hukuki yaklaşım

Gayrimenkullere ilişkin hukuki uyuşmazlıklar, çoğu zaman yüksek ekonomik değerler içermesi nedeniyle taraflar açısından önemli sonuçlar doğurmaktadır. Tapu kayıtlarında meydana gelen hatalar, mülkiyet hakkına yönelik müdahaleler, kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklar veya taşınmazın kullanımına ilişkin ihtilaflar, hem maddi kayıplara hem de uzun süren yargı süreçlerine neden olabilmektedir. Bu nedenle taşınmazlara ilişkin hukuki işlemlerin doğru planlanması ve uyuşmazlıkların zamanında değerlendirilmesi büyük önem taşımaktadır.

Tapu iptal ve tescil davaları, kira uyuşmazlıkları, ortaklığın giderilmesi davaları, kamulaştırma işlemleri veya kat mülkiyetinden kaynaklanan ihtilaflar gibi her uyuşmazlık, kendine özgü hukuki ve fiili özellikler taşımaktadır. Bu nedenle her olayın somut şartları dikkate alınarak hukuki risklerin değerlendirilmesi ve uygun çözüm yollarının belirlenmesi, hak kayıplarının önlenmesi açısından önemlidir.

Gayrimenkul hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılması her zaman tek çözüm yolu olmayabilir. Taraflar arasında uzlaşma sağlanması, sözleşme hükümlerinin yeniden düzenlenmesi veya alternatif çözüm yollarının değerlendirilmesi bazı durumlarda daha hızlı ve etkili sonuçlar doğurabilir. Ancak uzlaşmanın mümkün olmadığı hallerde, mülkiyet hakkının korunması ve hukuki menfaatlerin güvence altına alınması amacıyla dava ve icra süreçlerinin etkin şekilde yürütülmesi gerekmektedir.

Mirhanoğulları Hukuk Bürosu olarak gayrimenkul hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda; hukuki danışmanlık, dava öncesi değerlendirme, dava ve icra süreçlerinin yürütülmesi ile kararların uygulanmasına ilişkin işlemlerde müvekkillerimize hukuki destek sunuyoruz. Her dosyayı kendi özellikleri çerçevesinde değerlendiriyor; hukuki süreci anlaşılır, şeffaf ve özenli bir şekilde yönetmeye önem veriyoruz.

Hizmet Verdiğimiz Konular

• Kira Hukukundan Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
• Tapu İptali ve Tescil Davaları
• Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları
• Elatmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men’i) Davaları
• Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davaları
• Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları
• Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakından Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
• Sınır ve Mülkiyet Uyuşmazlıkları
• Taşınmaz Satış ve Devir İşlemlerine İlişkin Hukuki Danışmanlık
• İnşaat ve Gayrimenkul Sözleşmelerinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
• İpotek ve Sınırlı Ayni Haklara İlişkin Uyuşmazlıklar
• Tapu ve Taşınmaz İşlemlerine İlişkin Hukuki Danışmanlık

Bu sayfadaki açıklamalar genel bilgilendirme niteliğindedir. Somut olayın özelliklerine göre hukuki değerlendirme yapılması gerekir.